威海城市投资集团有限公司

选定房屋承租人招标文件

为体现公开、公平、公正竞争原则，我公司决定将选定房屋承租人进行公开招标，现就有关事项说明如下：

一、招标单位：威海城投资产管理有限公司

二、房屋基本情况

三、房屋租赁期限

招标项目一、二的租期为六年零四个月，自2021年2月1日起至2027年5月31日止，第一计租期为16个月，第二、三、四计租期租金在首期租金的基础上涨6%，第五、六计租期租金在第四计租期租金的基础上涨7%。

四、投标方须知

 1.项目价格：

项目一：

本次投标首个计租年标底单价为0.57元/天/平方，如投标人报价低于0.57元/天/平方或总租金低于3891575元视为流标。

项目二：

本次投标首个计租年标底单价为0.57元/天/平方，如投标人报价低于0.57元/天/平方或总租金低于737745元视为流标。

2.物业管理费：项目一、二中标价仅为单纯的房产租金，不包含物业费及水电暖等各项收费，中标后需与指定物业公司另行签订物业管理服务合同。

3.付款方式：租金按合同年度一年一付，投标人第一年费用应于招标人合同签订时付款，自第二年起，投标人需在上一年度租赁期满前一个月向招标人支付下一年度费用。

4.投标人需缴纳50,000.00元（伍万元整）作为投标保证金，于开标前打入指定账户，并备注写明竞标保证金。若未中标无息退还给投标人，中标人投标保证金自动转为合同保证金，未参加中标或中标后放弃的保证金不予退还。

公司名称：威海城市投资集团有限公司

开户行：  威海市商业银行顺通支行

开户账号：68400201090000000113

5.投标人在竞标报价单中需注明报价，提供投标人身份证复印件及联系电话。

6.投标人在中标公式后五个工作日内与招标人签订《房屋租赁合同》，否则视为投标人自动放弃。

五、投标人承诺

投标人一旦中标须承诺以下几点：

1、依法经营、证件齐全、按章纳税，无条件服从招标人及相关执法部门的管理、检查和监督。

2、不得擅自将商场整体转租，不得擅自改变房屋结构。内部装修需出具效果图，经招标人同意后方可施工。房屋经营范围限定家居建材产业，不得从事影响威海站正常秩序的经营项目。

3、以上为合同的基本条款，其余未尽事项以签订的正式合同为准。

六、投标时间、地点：

1.递交投标文件时间：2021年1月18日9时30分至2020年1月19日9时30分。

2.递交投标文件地点：青岛北路158号城投办公楼6楼资产办公司。

3.开标时间：2021年1月19日9时30分。

4.开标地点：青岛北路158号城投办公楼6楼西侧会议室。

联系人：王庆龙      联系电话：0631-5351919

七、评标办法：

现场开标，符合条件的总价款最高价为中标价。 

                       威海城市投资集团有限公司

2021年1月12日