11月28日，城市更新大资管论坛在苏州举办，发布10个“最佳城市更新表率案例”。由威海城投集团投资建设运营的至海港湾项目凭借其在城市更新领域的卓越创新与实践成功入选，成为10个“最佳城市更新表率案例”之一。

      作为威海精致城市建设2.0版本的核心标杆，至海港湾以百年老港遗址为基底，通过“保护与焕新共生”的更新路径，打造了集商业消费、文旅体验、公共服务于一体的11.8万平方米城市综合体。

至海港湾通过创新性规划，解决了城市过度商业化挤压公共资源的核心社会痛点，并探索了商业开发与公共福祉平衡的经济新模式。项目将超过40%的面积用于公共服务与场景体验，打造了儿童友好中心、青年力中心、宠物友好中心、超级大操场等六大功能空间，极大丰富了市民的休闲生活。屋顶花园、看海大操场、城市书房等全时段开放空间，提供 360°观景视角和专业化健身场地，真正将优质资源还给市民，实现从封闭港区到全民共享空间的转型。外交部发言人毛宁在海外社交平台专门发文推介，央视《焦点访谈》国庆特别节目以至海港湾为样本，深度解读威海在城市更新中的创新实践与民生温度。

      至海港湾项目突破传统“先建后营”模式，将运营思维贯穿项目规划建设全流程，提前锁定目标客群，精准匹配业态布局，实现开业100%招商率的亮眼成绩，从源头保障项目可持续运营。2025年6月28日，至海港湾正式运营，开业即实现126家店铺满铺入驻，其中61%为首进威海品牌，涵盖特色餐饮、潮流零售、科技体验等类别，以稀缺性业态激活消费潜力，提升城市商业能级。运营至今，通过海洋主题场景营造、全时段活动策划，定期举办音乐节、赛事活动、艺术展览等，实现商业承载文旅、文体赋能消费的良性循环，累计接待市民游客超612.16万人次，销售额突破9222.74万元，有效带动夜间经济和周边商业活力，成为城市更新的“流量引擎”。

至海港湾以“以人为本、运营前置、融合共生”为核心，完成了从闲置老港到城市地标、从单一港区到多元综合体、从工业遗址到活力空间的三重跨越，为城市更新提供了可复制、可推广的实践样本。下一步，威海城投集团将持续秉承“超级文体商旅中心”的理念，通过主题场景营造、全时段活动策划，全力提升市民游客的体验感和满意度，将至海港湾打造成为精致威海靓丽的城市名片。